士銘的部落格

#180

還記得日前有客戶問我：

阿銘!我今天去做房屋貸款，銀行人員跟我推房貸壽險，

那個是什麼?我有需要買嗎?

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                    ~房貸壽險~

一、族群：

1.無投保壽險額度或壽險額度不高者>房貸

2.有家庭，且被保險人為家庭支柱者

二、類型：

1.平準型：

固定年期內，每年保額、保費都一樣，整體保費相對吃緊

2.遞減型：

固定年期內，因為每年都有持續繳貸款，故保額也會隨之降低，後期保費也會減輕許多

3.躉繳：

一次性將全部年期的保費一次繳掉，除不划算、且壓力也會極大(已經要貸款了，還要先拿出一大筆錢)!

三、償還順序：

當被保險人身故，房貸壽險會依順序給付：

貸款銀行端=>繼承人

如果償還給銀行後，才會再給付繼承人，也避免房子被收回。

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雖然房貸售卻比一般壽險便宜一些些，但銀行端常會有話術：

如果你順便買房貸壽險，我們利息會少算一些、可以貸高一些…

但規定其實是不可以進行不當勸誘方案!

不然錢還沒貸到，就先大失血。