士銘的部落格

#540

在『#120.建築物重置成本』中曾提到其計算方式，而今年度也因為民生薪資、物價、材料等而有所調整。

今天我們就來同步更新114/01/01後的建築重置成本：

『114.01.01後的建築造價成本』

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           ~114.01.01後的建築造價成本~

一、建築物本體造價(圖一)：

如圖示依地區、樓層每坪單價x各類建築物使用面積(含公共設施)

建築物本體材料(圖二)

1.加強磚造或鋼筋混凝土：依(圖一)所示

2.鋼骨造建築：依(圖一)所示另+16%

3.磚、木、石、金屬建築：34000元/坪(圓30000元/坪)

4.(圖一)造價不含土地價格

外島地區造價比照新北市

交通運輸不便地區酌增單價

二、建築物裝潢總價(圖二)：

建築物裝潢=每坪裝潢單價x各類建築物使用面積(不含公共設施)

1.一般裝潢每坪1萬~10萬(原1萬~6萬)

2.豪華型裝潢另外約定

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可以看到雖然每坪造價僅多4萬，但住家(或含公設)坪數一旦計算起來，就可能動輒差異百萬，更不用說這是基本造價，如果用更好的材料差異就越明顯了!